|
ROMÂNIA
Judecătoria Tg. Secuiesc
Dosar nr. 1928/2002 -ieş. din indiv.-
SENTINŢA CIVILĂ Nr. 77
Şedinţa publică din 19 ianuarie 2005 (26 ianuarie 2005- notă AAD)
PREŞEDINTE : RAICEA LIVIU
Grefier : Pascu Edith
-.-.-.-
Pe rol fiind pronunţarea hotărârii în acţiunea civilă formulată de reclamantul Agache Aurel Dionisie, împotriva pârâţilor Reiner Antal, Bugar Lenke, Vass Lazar, Pap Irina, Baka Elisabeta, Bartok Karoly, Bartok Gaspar, Bartok Andras şi Bartok Arpad, pentru ieşire din indiviziune.
La apelul nominal făcut, au lipsit părţile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au fost consemnate în încheierea şedinţei publice din 12 ianuarie 2005, încheiere care face parte integrantă din prezenta sentinţă.
Judecătoria
Deliberând constată următoarele;
Prin acţiunea civilă principală înregistrată sub nr. dos. civ. 1928/2002 al acestei instanţe, reclamantul Agache Aurel Dionisie, a chemat în judecată pe pârâţii de rang 1-9, Reiner Anton, Bugar Lenke(fostă Reiner), Vass Lazar, Pap Irina(născută Vass), Baka Elisabeta(născută Vass), Bartok Karoly, Bartok Gaspar, Bartok Andras respectiv Bartok Arpad, pentru ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunţa, pe cale acţiunii oblice, în conformitate cu disp. art. 974 rap. la art. 728 C. civ, imobilul înscris în CF nr. 276 Estelnic să fie dezmembrat în două loturi, din care un lot să fie atribuit în natură pârâtului de rang 1 Reiner Anton, cu cheltuieli de judecată.
Acţiunea principală a fost legal timbrată cu 15.000 lei - timbru judiciar (filele 1 şi 61) plus suma de 2.030.000 lei - taxă judiciară de timbru (filele 4, 66 şi 67).
În motivarea acţiunii, reclamantul arată faptul că prin sentinţa penală nr. 70/1999 a Tribunalului Bucureşti, rămasă definitivă prin decizia penală nr. 544 a Curţii de Apel Bucureşti şi irevocabilă prin decizia penală nr. 1603/2001 a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie (depuse în copie la filele nr. 10-24), pârâtul de rang 1 Reiner Anton a fost obligat în solidar, cu ceilalţi co-inculpaţi, la plata sumei de 10.000. 000 lei - cu titlu de daune materiale plus suma totală de 250.000.000 lei - daune morale către familia victimei Agache Aurel, al cărui fiu este reclamantul, sentinţă penală investită cu formulă executorie prin „Încheierea" din data de 03 august 2001 a judecătoriei Tg. Secuiesc, rămasă definitivă prin sentinţa civilă nr. 402/2001na Tribunalului Covasna (filele 7-9).
Pârâta de rang 2 Bugar Lenke (fostă Reiner), a formulat acţiune reconvenţională (fila 102), împotriva pârâtului de rang 1 Reiner Anton, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se sisteze starea de indiviziune existentă între ei asupra cotei de 60/120 (1/2) parte din imobil, acre să fie atribuită uneia din părţi.
Acţiunea reconvenţională a fost timbrată cu 3.000 lei - timbru judiciar plus suma de 205.000 lei taxă judiciară de timbru (filele 101-102).
În motivarea acţiunii reconvenţionale se arată faptul că a fost căsătorită cu pârâtul de rang 1 Reiner Anton, căsătorie care a fost desfăcută prin sentinţa civilă nr. 587/9 aprilie 1997 a judecătoriei Tg. Secuiesc (depusă în copie la filele nr. 211-212) şi doreşte rezolvarea situaţiei juridice a acestui imobil, având în vedere obiectul acţiunii principale.
Din probatoriul administrat în cauză, instanţa reţine în fapt următoarele;
Imobilul înscris în CF nr. 276 Estelnic, nr. top. al parcelelor 882 - casă de lemn, în suprafaţă de 585 mp. şi 883 - grădină, în suprafaţă de 403 mp., aflat în posesia pârâtului de rang 1 Reiner Anton, formează co-proprietate în indiviziune şi în cotă parte a pârâţilor, după cum urmează;
-
pârâţii de rang 1-2 - Reiner Anton şi Bugar Lenke (fostă Reiner) - în cotă 60/120 (1/2) parte cu titlu de cumpărare ca bun comun;
-
pârâtul de rang 3 - Vass Lazar - în cotă de 33/120 parte;
-
pârâtele de rang 4-5 - Pap Irina(născută Vass), Baka Elisabeta(născută Vass) - în cotele de câte 9/120 parte fiecare;
-
respectiv, restul de 9/120 parte figurează pe numele defunctei Bartok Terezia (născută Vass) şi al cărei moştenitori legali sunt pârâţii de rang 6-9 - Bartok Karoly, Bartok Gaspar, Bartok Andras respectiv Bartok Arpad - în calitate de soţ supravieţuitor, respectiv în calitate de copii.
În speţă s-au efectuat de către experţii Joo Mathias şi Gyorgy Ede-Zsolt, două raporturi de expertiză tehnică judiciară (depuse la dosar la filele nr. 254-274 şi nr. 285-295) şi care vor face parte integrantă din prezenta hotărâre, din care instanţa reţine faptul că, referitor la construcţii, imobilul nu este comod partajabil în natură, valoarea de circulaţie a construcţiilor fiind de 86.200.000 (optzeci şi şase milioane-două sute mii) lei, respectiv faptul că valoarea terenului se cifrează la suma de 40.829.600 (patruzeci-milioane- opt sute douăzeci şi nouă mii-şase sute) lei, în total suma de 127.029.600 (unasutădouzecişi şaptemilioane-douăzecişinouă mii- şasesute) lei, motiv pentru care instanţa va dezmembra imobilul în două loturi, după cum urmează;
-
Lotul nr.I - va cuprinde parcela cu nr. top. nou 882/1 - casă de lemn şi grădină, în suprafaţă de 684 mp., pe care îl va atribui în natură pârâţilor de rang 1-2 - Reiner Anton şi Bugar Lenke (fostă Reiner), cu obligarea acestora, în solidar, la plata sultelor către ceilalţi coproprietari, potrivit dispozitivului, lot pe care în urma admiterii acţiunii reconvenţionale, îl va atribui în natură şi în întregime pârâtului de rang 1 Reiner Anton, cu obligarea sa la plata sultelor către reclamanta-reconvenţională, în sumă de 26.483.262 (douăzeci şi şasemilioane-patrusuteoptzecişi trei mii-douăsuteşaizecişidouă) lei;
-
Respectiv, Lotul nr.II - care va cuprinde parcela cu nr.top. nou 882/2 - grădină, în suprafaţă de 201 mp şi parcela cu nr. top. 883 - grădină, în suprafaţă de 403 mp., lot pe care îl va atribui în natură şi în întregime pârâţilor de rang 3-9 - Vass Lazar, Pap Irina, Baka Elisabeta, Bartok Karoly, Bartok Gaspar, Bartok Andras şi Bartok Arpad, cu intabularea celor de mai sus în CF.
Totodată, în baza disp. art. 277 c. pr.civ., având în vedere cheltuielile reclamantei-reconvenţionale Bugar Lenke, reprezentând taxe şi 5.000.000 lei onorariu avocaţial (fila 51), va obliga pe pârâtul de rang 1 Reiner Anton, la plata a ½ parte, în sumă de 2.605.000 lei, respectiv, având în vedere cheltuielile reclamantului, cu privire la acţiunea principală în sumă de 13.095.000 lei, reprezentând taxe şi 11.050.000 lei - costul expertizelor efectuate în cauză (filele 127, 252, 254, 259, 277 şi 279), va obliga pe pârâţii e rang 1 şi 2 - Reiner Anton şi Bugar Lenke, la suportarea a ¾ respectiv a ¼ din aceste cheltuieli, potrivit dispozitivului.
Pentru aceste motive
În numele legii
Hotărăşte
ADMITE, atât acţiunea principală formulată de către reclamantul AGACHE AUREL DIONISIE, domiciliat în municipiul Codlea, str. Nouă nr.99, judeţul Braşov, împotriva pârâţilor Reiner Anton, domiciliat în comuna Poian, satul Estelnic nr. 82, judeţul Covasna, Bugar Lenke (fostă Reiner), domiciliată în Ungaria, Budapesta, calea Szentendrei nr. 29, cu domiciliul ales în România, în comuna Ghelinţa, nr. 308, judeţul Covasna, la familia Szurkos Zsigmond Ildiko, Vass Lazar - domiciliat în localitatea Estelnic nr. 66, Papp Irina (născută Vass) domiciliată în municipiul Braşov, str. Soarelui nr. 8 bl.4, ap.111, judeţul Braşov, Baka Elisabeta(născută Vass) domiciliată în localitatea Estelnic nr.90/A, respectiv Bartok Karoly, bartok gaspar, Bartok Andras, Bartok Arpad - domiciliat în localitatea Estelnic nr. 135, în calitate de moştenitori legali, soţ, respectiv copii, ai defunctei Bartok Terezia, (născută Vass), precum şi acţiunea reconvenţională formulată de către reclamanta-reconvenţională Bugar Lenke împotriva pârâtului Reiner Anton şi drept consecinţă;
Constată faptul că asupra imobilului înscris în Cf nr. 276 Estelnic, nr. top. al parcelelor 882 - casă de lemn, în suprafaţă de 585 mp. şi 883 - grădină, în suprafaţă de 403 mp., imobil în suprafaţă totală de 1228 mp. Situat în localitatea Estelnic nr. 82,sunt coproprietari în indiviziune şi în cotă parte pârâţii după cum urmează;aflat în posesia pârâtului de rang 1 Reiner Anton, formează co-proprietate în indiviziune şi în cotă parte pârâţii, după cum urmează;
-
Reiner Anton şi Bugar Lenke (fostă Reiner) - în cotă 60/120 (1/2) parte cu titlu de cumpărare ca bun comun;
-
Baka Elisabeta(născută Vass) - în cotă de 9/120 parte
-
Vass Lazar - în cotă totală de 33/120 parte;
-
Pap Irina(născută Vass), - în cotă de câte 9/120 parte
-
Respectiv defuncta Bartok Terezia (născută Vass) - în cotă de 9/120 parte.
Sistează starea de indiviziune existentă între părţi asupra imobilului de mai sus, imobil cu preţul de circulaţie în sumă totală de 127.029.600 lei, din care valoarea construcţiilor se cifrează la suma de 86.200.000 lei, iar valoarea terenului se cifrează la suma de 40.829.600 lei, potrivit raportului de expertiză tehnică judiciară întocmit de expertul Joo Mathias (depus la dosar la filele nr. 254-274) şi Raportului de expertiză tehnică judiciarp întocmit de către expertul Gyorgy Ede Zsolt şi planurilor de situaţie aferente (depus la dosar la filele nr. 285-295), pe care îl dezmembrează în două loturi după cum urmează;
-
Lotul nr.I - cuprinde parcela cu nr. top. nou 882/1 - casă de lemn şi grădină, în suprafaţă de 684 mp., pe care îl atribuie în natură şi în indiviziune numiţilor Reiner Anton şi Bugar Lenke;
-
Lotul nr.II - cuprinde parcela cu nr.top. nou 882/2 - grădină, în suprafaţă de 201 mp şi parcela cu nr. top. 883 - grădină, în suprafaţă de 403 mp., lot pe care îl va atribui în natură şi în întregime pârâţilor Baka Elisabeta, Vass Lazar, Pap Irina, Bartok Karoly, Bartok Gaspar, Bartok Andras şi Bartok Arpad.
Obligă pe numiţii Reiner Anton şi Bugar Lenke, în solidar, la plata următoarelor sume cu titlu de sulte; câte 5.464.073 lei către pârâţii Baka Elisabeta şi Papp Irina, suma de 20.034.932 lei - către pârâtul Vass Lazar, respectiv câte 1.366.018 lei Bartok Karoly, Bartok Gaspar, Bartok Andras şi Bartok Arpad în total suma de 30.963.075 lei.
Sistează starea de co-devălşămie matrimonială existentă între pârâtul Reiner Anton şi reclamanta-reconvenţională Bugar Lenke asupra lotului nr. I, pe care îl atribuie în natură şi în întregime pârâtului Reiner Anton.
Obligă pe pârât la plata sumei de 26.483.262 lei, cu titlu de sultă către reclamanta-reconvenţională.
Dispune intabularea dreptului de proprietate al părţilor în CF.
Obligă pârâtul Reiner Anton la plara sumei de 2.605.000 lei, cheltuieli parţiale de judecată către reclamanta-reconvenţională Bugar Lenke.
Obligă pe pârâţii Reiner Anton şi Bugar Lenke la plata sumelor de 9.821.250 lei, respectiv de 3.273.750 lei, cheltuieli de judecată către reclamantul Agache Aurel Dionisie.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică azi, 26 ianuarie 2005.
PREŞEDINTE GREFIER
RAICEA LIVIU PASCU EDITH
Red. RL/02.02.05
Dact. VM/03.02.05
9 ex.
|